La sanatoria edilizia consente di regolarizzare abusi o difformità presenti in un immobile, rendendolo conforme dal punto di vista urbanistico e catastale.
Quando serve una sanatoria
È necessaria quando l’immobile presenta:
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modifiche interne non dichiarate
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ampliamenti non autorizzati
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difformità rispetto al progetto originario
Queste situazioni possono creare problemi soprattutto in fase di:
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vendita
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richiesta di mutuo
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successione
Come funziona
Per regolarizzare un immobile è necessario:
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verificare la situazione urbanistica
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valutare la possibilità di sanatoria
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presentare la pratica al Comune
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aggiornare il catasto
Non tutti gli abusi sono sanabili: è fondamentale una verifica tecnica preventiva.
Costi e tempi
Il costo dipende da:
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tipo di abuso
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sanzioni previste
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complessità della pratica
I tempi possono variare da poche settimane a diversi mesi.
Perché è importante regolarizzare
Un immobile non conforme:
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perde valore
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può bloccare una vendita
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espone a sanzioni
Mettersi in regola evita problemi futuri e tutela il proprietario.
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